婚前丈夫买的房离婚时怎么分？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房屋系丈夫婚前全款购买且登记在个人名下，该房产通常视为个人财产，离婚时不予分割。若婚后存在共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿款，具体金额需协商或通过司法程序确定补偿比例。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中一般认定房屋归产权登记方所有，但需对共同还贷及增值部分向配偶进行补偿。补偿计算需综合考虑还贷金额、房屋增值率、婚姻存续时长等因素。若产权登记为双方名字，则可能按共同财产处理。建议双方优先协商解决，协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据材料，通过正规途径主张权益。房产分割涉及财产评估、债务清偿等复杂环节，实际操作中需结合具体证据材料判断。- AI整理生成 - 收起