房产证上加名后房子怎么分？

房产证加名涉及产权份额的重新分配，需结合实际情况处理。若在婚姻存续期间加名，通常视为对配偶的赠与，房产转为共同财产。加名时若未明确约定份额，离婚时可能按均等分割；若明确约定了比例（如男方占70%、女方占30%），则按约定分配。 加名方式不同，法律后果也有差异。例如，通过买卖方式加名，视为受让人出资购买份额；通过赠与方式加名，则需完成过户手续方能生效。若房产仍有贷款未结清，需先取得银行同意才能办理加名，实践中可能存在一定限制。 对于父母出资为子女购房后加名的情况，若无书面约定，可能被视为对子女的赠与。若后期产生纠纷，需提供出资凭证等证据证明真实意图。建议加名前通过书面协议明确各方份额及权利义务，避免后续争议。 需注意，加名后若发生债务纠纷，房产可能被列入偿债范围。具体分割还需结合购房资金来源、还贷贡献、家庭协议等因素综合判断。- AI整理生成 - 收起