2021年民法典实施后，离婚时房子怎么分？

离婚房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配。父母出资购房的情况需要特别关注，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。实际操作中法院会综合考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素进行裁判。对于登记在未成年子女名下的房产，通常不作为夫妻共同财产分割。值得注意的是，房产分割可以协商解决，达成的协议只要不违反相关规定都具有法律效力。- AI整理生成 - 收起