空置多年的房子还要交物业费吗？

房子长期空置仍需缴纳物业费，这一点在相关规定中有明确要求。物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域，并非针对单个住户是否居住。即使房屋无人使用，物业公司依然需要维护电梯、绿化、保洁等公共设施的正常运转，这些成本不会因个别业主未入住而减少。从实际操作看，有些地区考虑到空置房实际情况，允许业主与物业公司协商适当减免部分费用，但需要提供房屋连续空置的证明。减免比例通常不超过30%，具体标准各地存在差异。建议业主保留水电燃气零使用记录等证据，主动与物业沟通协商。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生滞纳金。对于投资性房产，空置期间的物业费支出应计入持有成本，在资产处置时需结清所有欠费才能正常过户。- AI整理生成 - 收起