离婚时房产分割并非必须通过卖房解决。房产作为重要财产，分割方式需结合实际情况灵活处理。若房产登记在一方名下，但属于婚后共同财产，双方可协商保留房产并由一方补偿另一方相应份额。补偿金额可参考市场价或专业评估结果。对于登记在双方名下的共有房产，若协商一致，可办理产权变更登记，将房产过户至一方名下。若协商不成，可向相关部门申请调解或通过司法途径解决。司法裁决会综合考虑双方实际居住需求、经济能力、子女抚养 展开
离婚时房产分割并非必须通过卖房解决。房产作为重要财产，分割方式需结合实际情况灵活处理。若房产登记在一方名下，但属于婚后共同财产，双方可协商保留房产并由一方补偿另一方相应份额。补偿金额可参考市场价或专业评估结果。对于登记在双方名下的共有房产，若协商一致，可办理产权变更登记，将房产过户至一方名下。若协商不成，可向相关部门申请调解或通过司法途径解决。司法裁决会综合考虑双方实际居住需求、经济能力、子女抚养等因素。若房产涉及贷款未结清，需注意银行对抵押物变更的限制。部分情况下需先结清贷款才能办理产权变更，这时双方可协商共同偿还或由一方承担剩余贷款。特殊情况下，如房产属于婚前个人财产但婚后共同还贷，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。具体补偿标准可参考还贷比例、房产增值幅度等因素。选择卖房分割时，需注意市场行情和税费成本。卖房所得款项扣除相关费用后按约定比例分配，这种方式适合双方均无意保留房产或协商困难的情况。无论采取哪种方式，建议保留完整的书面协议或司法文书，以便后续办理手续。- AI整理生成 - 收起
