结婚18年离婚财产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方协商分割比例，协商不成由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素判决。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。 若房产涉及父母出资，需区分情况：婚后父母全额出资并登记在子女个人名下，可能视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下或未明确约定，一般按共同财产处理。分割时可通过折价补偿、产权共有或出售分款等方式解决，具体需根据房产现值、贷款余额等核算。 值得注意的是，离婚协议需明确房产归属及过户时限，避免后续纠纷。若涉及未成年子女抚养，法院可能优先考虑抚养方的住房需求。实际操作中建议双方理性协商，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起