付了购房定金后卖家反悔不卖房怎么办？

遇到卖家收定金后反悔的情况，购房者可以从法律和协商两个层面处理。根据相关规定，定金具有担保性质，若卖家无正当理由拒绝履行合同，需双倍返还定金。建议先与卖家沟通，明确其违约原因，尝试协商继续履行合同或补偿方案。 协商不成时，购房者可通过书面形式（如律师函）正式主张权利，要求双倍定金返还。若卖家仍不配合，可向当地调解机构申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需提供定金收据、购房意向书等证据，证明双方已达成初步合意且卖家存在违约行为。 需注意的是，若合同中有不可抗力等免责条款，或卖家能证明购房者存在过错（如未按期支付首付），则可能影响责任认定。实际操作中，建议咨询专业法律人士，结合具体条款和证据制定方案，以最大限度维护自身权益。 （注：若涉及其他违规内容，将不予回答。）- AI整理生成 - 收起