夫妻换房后有两套房，离婚时如何分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权登记情况和购房资金来源。若两套房均为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。实际操作中，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当调整比例。如果其中一套房是婚前个人财产，婚后通过置换方式取得，需要区分具体情况。婚前个人房产置换后的新房，若仍登记在原权利人名下且未混同夫妻共同财产还贷，通常认定为个人财产；若登记为双方名字或使用共同财产还贷，则可能被认定为共同财产。对于共同还贷部分，离婚时取得房产的一方需向另一方补偿已还贷款及其增值部分。房产价值一般以离婚时市场价为基准，双方可协商确定，协商不成则由专业机构评估。需要注意，若存在恶意转移房产等行为，法院可依法对财产分割作出调整。- AI整理生成 - 收起