破产管理人能收房租吗？

破产管理人在接管债务人财产后，确实有权收取房租收益。当企业或个人进入破产程序，其名下房产作为破产财产的一部分，租金收入属于破产财产的孳息，应当纳入破产财产统一管理。管理人收取房租后，需按照法定清偿顺序进行分配，优先支付破产费用和共益债务，剩余部分再用于清偿普通债权。租金收取的具体操作中，管理人需要核实租赁合同的真实性，评估合同履行情况。对于破产前已签订的合法有效租赁合同，管理人有权选择继续履行或解除。若选择继续履行，租客应向管理人缴纳租金；若解除合同，管理人可重新招租以提高资产价值。值得注意的是，如果房产已设立抵押权，租金收益可能需优先用于清偿抵押债权。管理人处理租金收入时，必须严格按照相关规定执行，确保各债权人利益得到公平对待。租客遇到管理人收取租金的情况，应注意核实管理人的合法身份，避免向错误对象支付租金。- AI整理生成 - 收起