夫妻贷款买房离婚后房子怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。若房产证登记为双方共有，离婚时原则上应平均分割，但实际操作中会结合还贷情况、出资比例等因素协商处理。如果一方婚前支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。对于尚未还清贷款的房产，银行通常要求先结清贷款才能办理过户手续。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方经济补偿。若协商不成，法院会根据实际情况判决房产归属，并明确后续贷款偿还责任。需要注意的是，房产分割还需结合离婚协议或判决书办理产权变更登记。若涉及未成年子女抚养问题，法院可能优先考虑将房产判给直接抚养子女的一方。建议在处理此类问题时保留好购房合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起