夫妻共同按揭买房怎么办理财产公证？

夫妻共同按揭买房办理财产公证，需明确房产归属和贷款责任。双方需携带身份证、购房合同、按揭协议等材料，共同到公证处申请。公证内容通常包括房产份额比例、还款责任划分等具体约定。若房产登记为共同共有，公证可细化各自权益；若为按份共有，则需明确比例。需注意，公证协议不得对抗银行债权，即贷款违约时银行仍有权追偿。 办理流程中，公证处会审核材料真实性，并要求双方现场确认协议条款。公证费用通常按房产价值比例收取，具体可咨询当地机构。完成公证后，建议将公证书副本交贷款银行备案，以避免后续纠纷。 需提醒的是，财产公证虽能明确权属，但若涉及后续离婚或分割，仍需结合实际情况处理。建议在公证前充分沟通，确保条款符合双方真实意愿。- AI整理生成 - 收起