离婚时男方能分到房子吗？房产怎么分割？

离婚时房产分割需结合具体情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记双方名字，即便首付款由一方支付，共同还贷部分及其增值部分一般视为共同财产，需协商或按相关规定分割。 对于父母出资的情况，若婚前出资明确赠与子女个人且登记在其名下，通常归个人所有；婚后父母出资未明确约定性质的，可能视为对夫妻双方的赠与。若房产涉及拆迁安置等特殊情形，还需考虑安置政策与产权比例。 分割方式包括协商处理、折价补偿或拍卖分款。协商优先，若无法达成一致，可参考相关规定由法院判决。需注意保留购房合同、还款记录等证据，以便厘清财产归属。 房产分割的核心是权属认定与贡献平衡，建议提前梳理财产线索，必要时通过专业渠道咨询。- AI整理生成 - 收起