结婚不到5年离婚，房产怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。婚前贷款购房且婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。特殊情况下，如房产由一方父母全款出资且明确赠与子女个人，可能被认定为个人财产。涉及房产证加名、拆迁安置房等复杂情形时，需提供购房合同、付款凭证等证明材料。建议双方优先通过协商解决争议，必要时可依据相关规定向法院提起诉讼。处理过程中应注意保留交易流水、沟通记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起