婚后房产到底算谁的？夫妻共同财产怎么分？

婚后房产归属需结合购房时间、出资来源及产权登记综合判断。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。若由一方婚前个人财产全款购买且登记在本人名下，仍属个人财产；但若婚后共同还贷或产权登记为双方，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。 关于共同财产分割，通常优先协商解决。协商不成时，法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续时长、子女抚养等因素。例如：婚后共同还贷的房产，未登记方有权主张补偿款，金额包括已还贷款及对应增值部分。若房产登记为共同所有，一般按均等分割为原则，同时兼顾保护妇女儿童权益。 需注意特殊情形：父母出资购房若明确赠与一方且登记在其名下，视为个人财产；若未明确约定，婚后父母出资可能被推定为对夫妻双方的赠与。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便厘清财产性质。 房产分割涉及情感与利益的平衡，实际操作中需结合具体情况分析，必要时可寻求专业调解或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起