婚前房产只写老公名字，离婚时算夫妻共同财产吗？

婚前购买的房产若仅登记在丈夫名下，离婚时是否属于夫妻共同财产需分情况看待。关键要看购房资金来源和婚后是否共同还贷。若该房产由男方婚前全款购买且无贷款，根据相关规定属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后夫妻共同偿还贷款，即便房产证未加名，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。房产登记时间点很重要，但并非唯一判断标准。若婚前购房首付由男方支付，婚后使用夫妻共同收入还贷，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷本金、利息及房产增值部分。补偿金额计算方式较为复杂，需结合还贷金额、房产增值比例等因素综合确定。还有一种特殊情况，若婚前购房时双方共同出资，但因限购政策等原因只登记在一方名下，只要能提供出资证明，可主张按出资比例分割房产。建议注意保留付款凭证、银行流水等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起