婚后共同还房贷的房产离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产涉及财产分割时，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。具体计算可参考共同还贷金额占总购房成本的比例，并结合房产现值协商补偿。 若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可能均分或按出资比例分配。协商不成的，可依据相关规定由法院判决，通常会考虑双方实际贡献、子女抚养、居住需求等情况。 关于房贷未结清的情况，需与银行协商变更贷款人，或出售房产后分割剩余款项。实际操作中建议保留还贷凭证、购房合同等证据，以便明确权益。- AI整理生成 - 收起