农村房产离婚时法院不判，必须夫妻协商分割吗？
农村宅基地上的房子遇到离婚时，法院一般不会直接判决分割。这类房产需要夫妻双方自己协商处理，协商不成的话，只能通过其他法律途径解决。因为宅基地使用权比较特殊，涉及农村集体土地性质。
其他答案
农村房产在离婚分割时需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，法院一般会依法分割，但农村房屋涉及宅基地使用权问题较为特殊。宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体成员的一方可能无法直接分割宅基地权益。 若房产系婚前一方建造且无共同还贷或翻建等情况，可能被认定为个人财产。若婚后共同出资改建或扩建，增值部分通常视为共同财产。法院在判决时会综合考虑房产来源、出资情况、居住需求等因素，并非必须 展开
2025-12-06 08:03
来自北京市
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