婚前房产出售需要办理哪些公证手续？

关于婚前房产出售的公证手续问题，核心在于明确产权归属和交易合法性。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，出售时一般无需特殊公证。但若婚后共同还贷或涉及产权变动，建议办理财产权属公证以确认房产份额。实际操作中需注意：一是携带身份证、房产证、购房合同等材料原件；二是若存在共有产权人，需全体共有人到场签署同意出售文件；三是部分地区对婚姻存续期内的房产交易要求提供配偶知情同意书。不同城市可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。涉及婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，根据相关规定，配偶对增值部分可能享有补偿权。这种情况下，双方可协商签订书面协议并公证，避免后续纠纷。公证费用通常按房产价值比例收取，具体标准各地不一。特别提醒：若房产存在抵押贷款，需先结清贷款或取得银行同意转让的书面文件。所有公证文书应通过正规公证处办理，自行签订的协议可能影响法律效力。- AI整理生成 - 收起