婚前买的几套房，离婚时该怎么分？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷或装修出资，另一方有权主张补偿款，补偿金额通常参考还贷比例及房产增值部分。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予配偶补偿。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，再结合当前市场价值协商或裁决。若婚前购房登记在双方名下，即便由一方出资，也可能视为赠与行为，离婚时按共有财产处理。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可依据相关规定主张权益。房产分割涉及因素复杂，个案可能存在差异。- AI整理生成 - 收起