离婚时父母出资建的房子该怎么分？

离婚时父母出资所建房产的分割需结合实际情况处理。若房产登记在夫妻一方名下，但能证明父母出资属于借款性质，这部分可能被认定为夫妻共同债务；若父母出资明确表示为赠与，则需看赠与对象是单方还是双方。登记在双方名下的房产原则上按共同财产分割，但父母若能提供书面约定表明仅赠与子女一方，法院可能酌情考虑。对于农村自建房，若宅基地使用权属于夫妻一方婚前财产，房屋分割时需考虑宅基地权益与建房出资的综合因素。城市商品房则更多关注购房款来源与产权登记情况。实际操作中，建议保留出资凭证、书面协议等证据，必要时可协商折价补偿或产权比例分配。需要注意的是，若房产涉及家庭唯一住房，分割时还需保障未成年子女权益。不同地区司法实践存在差异，建议通过专业渠道了解当地判例倾向。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理与社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起