法官如何分割夫妻共同房产？

夫妻共同房产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续，协商内容可包括一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后分割价款。协商不成时，可请求有关部门调解或通过诉讼解决。法院处理时会考虑以下因素：房产购买时间、出资来源、还贷情况、婚姻存续时长、子女抚养权归属等。婚前购买但婚后共同还贷的房产，通常判归产权登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产原则上均等分割，但会适当照顾抚养子女方或无过错方。涉及房产分割时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若房产涉及其他共有人或存在抵押等情况，需一并处理相关权益问题。产权变更需按规定缴纳契税等费用，具体操作可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起