结婚8年夫妻离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房但婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素综合判定。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质。若为赠与，若无特别约定，婚后赠与视为对夫妻双方的赠与；若为借款，则需按债务处理。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起