婚前买的房婚后怎么算？财产分割要注意啥？

婚前购买的房产归属问题需要结合购房款来源和登记情况综合判断。若全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分需补偿对方。办理房产分割时要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，这对确认房产性质至关重要。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，不同性质会影响分割比例。房产登记加名行为通常视为赠与，可能导致房产转为共同财产。实际操作中还需考虑当地司法实践差异，部分地区对婚后还贷补偿计算方式有所不同。若双方能协商一致，可通过签订书面协议约定房产归属，但协议内容不得损害第三方合法权益。争议较大时，建议通过专业机构评估房产现值，为分割提供依据。- AI整理生成 - 收起