婚后房产只写一方名字，产权怎么算？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，除非双方有特殊约定。这里要注意区分购房款来源和登记时间两个关键因素。如果购房资金来源于婚前个人财产，且能提供完整证据链证明资金流向，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。但若购房时使用了婚后收入或共同还贷，即便登记在一方名下，另一方仍对房产享有相应权益。房产登记具有公示效力，对外而言登记方有权处置房产。但在夫妻内部关系中，未登记方可通过补充协议或诉讼途径主张权利。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可签订书面财产协议明确权属比例。遇到离婚分割时，法院会综合考量出资贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素进行裁判。若双方能协商一致，也可通过更名或补偿方式处理。产权问题涉及较多细节，不同情形可能导致不同结果。- AI整理生成 - 收起