商铺遇到拆迁，租户能拿到补偿吗？

商铺拆迁时租户能否获得补偿，需结合租赁合同和拆迁政策综合判断。若合同明确约定拆迁补偿归属，原则上按约定执行；若无约定，租户因拆迁遭受的实际损失可主张适当补偿，例如装修残值、搬迁费用等。 租户要重点关注两个层面：一是装修投入，若租户自行装修且未折旧完毕，可要求对剩余价值进行补偿；二是停产停业损失，若商铺用于经营且证照齐全，通常能获得一定期限的租金或利润损失补偿。实际操作中，补偿款一般先给产权人，再由租户与房东协商分配。 建议租户提前保存租赁合同、缴费凭证、装修票据等证据，并与拆迁方、房东保持沟通。若协商困难，可参考相关规定主张权益，必要时通过正规渠道协调解决。注意，补偿标准因地而异，需结合当地具体政策分析。- AI整理生成 - 收起