离婚后房产怎么分？产权归属如何确定？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，则可能视为共同财产，需协商或按比例分割。产权归属以登记为准，但实际分割时需考虑还贷贡献、居住需求等实际情况。 对于父母出资购房的情况，若婚前出资且登记在子女个人名下，一般归属子女个人；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。若双方无法协商一致，可依据相关规定通过调解或诉讼解决，法院会综合考虑子女抚养、经济状况等因素作出裁判。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产归属。实际操作中，部分地区对限购政策、税费缴纳等有特殊要求，需提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起