婚后5年离婚房产怎么分？

婚后购置的房产分割需结合实际情况处理。若房产由夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上视为共同财产，分割时通常按均等原则处理。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，婚后未变更产权，一般认定为个人财产。存在贷款的情况较为复杂。婚前首付部分归属支付方，婚后共同还贷及对应增值部分需协商补偿。例如，若男方支付首付，婚后双方共同还贷100万元，离婚时女方有权主张50万元补偿及相应增值收益。特殊情况需特别考量。如父母出资购房，若有明确书面约定为借款，需返还本金；若为赠与，未明确给单方的视为赠与双方。房产登记在子女名下的，通常不作为夫妻共同财产分割。建议双方优先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起