房产证没写配偶名字，离婚时房子怎么分？

房产证未登记配偶姓名时，房屋权属需结合购房资金来源、登记意愿及婚姻存续期综合判断。若房屋为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修出资，配偶可主张补偿，具体金额根据还贷比例、房屋增值部分协商或由法院裁定。 若房屋为婚后购买，即使仅登记一方姓名，通常视为夫妻共同财产。但若能证明购房资金来源于婚前个人财产（如提供银行流水等证据），且未与婚后财产混同，可能认定为个人财产。实际操作中需注意保留付款凭证、协议等证据。 涉及拆迁房、赠与房等特殊情况，需根据拆迁政策、赠与协议具体条款分析。例如，若父母明确赠与一方且产权登记在其名下，可能视为个人财产。建议双方协商为主，协商不成可依法处理，过程中注意收集购房合同、出资证明等材料。 （注：若需进一步法律程序指导，请咨询专业机构。）- AI整理生成 - 收起