离婚时按揭房有份额该怎么分？

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房屋系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。具体补偿金额可协商确定，或通过专业评估机构核算。若房屋系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上认定为夫妻共同财产。分割时需先清偿剩余贷款，再协商分割方式。常见做法包括一方获得产权并补偿另一方，或出售房屋后分割售房款。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据双方实际需求、抚养权归属等情况判决。值得注意的是，若父母在购房时有出资，需明确出资性质是借款还是赠与。若是借款，需在分割前先行偿还；若是赠与，需根据相关规定认定赠与对象。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起