朋友之间房产分割应该怎么操作？

朋友之间房产分割需要谨慎处理，避免日后产生纠纷。如果房产是共同购买，建议先协商确定各自份额比例，签订书面协议明确产权划分。协议内容应包括购房出资情况、产权比例、使用权限等关键条款，并到不动产登记机构办理共有产权登记。若房产登记在一方名下但实际为共同出资，另一方可通过补充协议确认权益，必要时可进行产权变更。涉及贷款未结清的房产，需与贷款银行协商变更借款合同，否则可能影响分割操作。分割方式通常有三种：一是协商一方收购另一方份额；二是共同出售房产后分配售房款；三是向法院提起诉讼分割。前两种方式更为平和，建议优先考虑。无论采用哪种方式，都建议保留完整的资金往来凭证、聊天记录等证据材料。特别提醒，朋友间房产分割容易因情面忽视法律程序，但规范的协议和登记手续能有效保障双方权益。如果涉及复杂情况或大额资产，咨询专业机构是更稳妥的选择。- AI整理生成 - 收起