离婚后买房资格怎么算？

离婚后购房资格需结合婚姻存续期间房产情况和离婚后户籍状态综合判断。若原家庭名下仅有一套住房且离婚时房产归对方所有，本人无房状态下通常可视为首套房资格，但需注意离婚时间节点。部分城市规定离婚需满一定年限（如1-3年）方可享受首套政策，此举是为防范假离婚购房行为。户籍方面，若离婚后仍保留本地户籍，购房资格按本地居民政策执行；若户籍已迁出，则需满足当地对外地户籍的社保或个税缴纳要求。涉及房产分割的情况，若离婚协议约定房产归双方共有，则再次购房时可能被认定为二套。建议提前核查个人征信报告中的住房贷款记录，部分银行对已结清贷款仍有记录。实际操作中需注意：一是离婚协议需明确房产归属并完成产权变更登记；二是部分城市对离婚购房者要求提供财产分割证明；三是未成年人名下的房产可能影响父母购房资格。具体政策存在地域差异，建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起