婚后用个人财产买房怎么分？

婚后用个人财产购房的归属问题需结合财产来源和登记情况判断。若购房款能明确证明来源于婚前个人财产（如婚前存款、婚前房产出售所得等），且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。但若购房时使用了婚后共同收入还贷，或房产登记为夫妻双方共有，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。 实际操作中需注意保留财产来源证据，如银行流水、婚前财产公证等。若涉及混合出资（个人财产与婚后收入共同购房），建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。房产登记时的署名方式也会直接影响分割比例，需谨慎选择。 相关问题可参考：婚前买房婚后加名怎么分？共同还贷房产如何分割？- AI整理生成 - 收起