夫妻分居9年想离婚，房产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素判决。分居时间长短不影响房产的共有性质，但若分居期间一方单独偿还贷款或对房屋有重大修缮支出，可主张适当多分。若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产；若有共同还贷，则需补偿对方还贷及增值部分。涉及农村宅基地房屋需注意，非集体经济组织成员的一方通常仅能分割地上建筑物价值。若房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及相关凭证来认定份额。建议双方先尝试协商，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料备查。- AI整理生成 - 收起