未拿到房产证时遭遇离婚该如何处理？

未拿到房产证时离婚涉及房产分割，需结合购房合同、出资情况、产权登记进度等因素综合判断。若房产为婚后共同购买且双方均未单独约定产权归属，通常视为夫妻共同财产，离婚时可协商分割比例；若协商不成，可依据相关规定向法院申请分割。此时需提供购房合同、付款凭证等材料证明出资情况，法院可能根据实际出资、还贷贡献等因素裁定产权归属或补偿方案。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但共同还贷及增值部分需对另一方补偿。需注意，未取得房产证时法院可能暂不处理产权归属，待取得产权证后另案分割。建议双方保留好购房相关票据、银行流水等证据，以便后续主张权益。 特殊情况如房产涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与，若有书面约定优先按约定处理。无明确约定时，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与，离婚时纳入共同财产分割。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起