共有房产分割纠纷该怎么解决？

共有房产分割纠纷通常涉及多方利益，需结合实际情况妥善处理。若共有人能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记，这种方式成本低、效率高。协商时建议明确各自份额、补偿方式及后续权利义务，避免留下隐患。若协商不成，可考虑通过第三方调解。街道居委会、人民调解委员会等基层组织常提供免费调解服务，能帮助平衡各方诉求。调解成功后可申请司法确认，使协议具备强制执行力。调解无效的情况下，可依法向法院提起诉讼。法院会审查房产来源、出资情况、共有人贡献度等因素作出判决。需注意诉讼周期较长，且评估费、诉讼费等成本需提前预估。对于婚姻关系存续期间取得的共有房产，法院还会综合考虑子女抚养、生活保障等情况。无论采用哪种方式，建议提前收集购房合同、付款凭证、装修单据等证据材料。若涉及婚内财产分割，还需准备婚姻关系证明。共有房产往往牵连情感因素，保持理性沟通更利于问题解决。- AI整理生成 - 收起