离婚后卖房起争执怎么办？

离婚后房产处置容易引发争议，关键在于厘清房屋产权归属。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售。协商过程中建议明确以下几点：房屋市场价值可通过专业评估确定，售房款分配比例可参照双方出资贡献、婚姻存续期等因素协商。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。诉讼期间法院可能会采取财产保全措施，防止房屋被擅自处置。需要注意的是，房产登记信息直接影响处置权限，即便离婚时对房产有约定，未办理产权变更登记前仍可能影响实际处置。对于仍在还贷的房产，需提前与贷款银行沟通还款事宜。部分情况下可考虑转按揭方式，但需银行审核通过。实际操作中，建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，这些在权属认定时至关重要。出现争议时，双方可考虑通过人民调解委员会等第三方机构介入调解，这种方式成本较低且程序相对简单。调解达成协议后，可向法院申请司法确认以增强执行力。整个过程既要维护自身权益，也要避免激化矛盾影响问题解决。- AI整理生成 - 收起