离婚后夫妻共有的商铺该怎么分割？

商铺作为夫妻共同财产的分割需综合考虑实际情况。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成时，通常由法院根据相关规定进行裁决，主要考量以下因素：商铺购买时间、资金来源、双方对商铺的贡献程度、实际经营情况等。法院可能判决一方获得产权并向另一方支付补偿款，也可能裁定双方按比例共有。需要注意的是，若商铺涉及贷款未结清，分割时需与债权人协商处理债务问题。对于登记在一方名下但属于婚后购买的商铺，原则上仍视为共同财产。如果商铺系婚前购买但婚后共同还贷，产权归属方需对另一方补偿还贷及增值部分。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对财产认定至关重要。实际操作中，商铺分割往往涉及评估作价，双方可共同委托专业机构出具评估报告。- AI整理生成 - 收起