房东违约不租了，违约金怎么算？

违约金的具体计算方式通常要看租赁合同中的约定。如果合同中有明确条款规定违约金数额或计算标准，就按照约定执行。没有约定的话，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际损失包括找房期间的临时住宿费用、搬家费用等合理支出。要注意的是，房东无故提前解约属于违约行为，租客有权要求继续履行合同或索赔。如果双方协商不成，可以准备好租赁合同、付款凭证等材料，向当地调解组织申请调解。调解不成再考虑通过法律途径解决。实践中建议租客先与房东友好协商，争取达成双方都能接受的补偿方案。毕竟走法律程序耗时耗力，能协商解决对双方都更有利。保留好沟通记录也很重要，万一需要维权时这些都是关键证据。- AI整理生成 - 收起