夫妻买房后离婚，还没交房的房产怎么分？

夫妻共同购买的房产若未完成交房即面临离婚，分割需结合实际情况处理。若房产已签订购房合同但未办理产权登记，通常需先确认购房款来源及还款情况。双方共同出资或共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时可协商比例分割；若一方婚前支付首付且婚后未共同还贷，则首付部分可能视为个人财产，增值部分需协商分配。 若房产尚未交付，需根据购房合同条款判断处理方式。例如，合同是否允许更名或退房，需与开发商协商。若协商一致，可申请变更买受人；若无法协商，可通过法律途径主张权益，但需注意合同违约责任。 涉及贷款未结清的房产，分割时需考虑债务承担。双方可约定由一方继续还贷并拥有房产，同时补偿另一方相应份额；若均不愿承担，可能需出售房产后分割款项。实际操作中建议双方协商为主，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼解决。 需注意，分割未交付房产可能涉及开发商、银行等多方权益，处理时需综合考虑合同约定、出资证明、还款记录等材料，确保分割方案合法可行。- AI整理生成 - 收起