租房合同无效了该怎么解约？

租房合同被认定无效后，双方的法律关系将回归到签约前的状态。合同无效通常因主体资格不符、内容违法或欺诈胁迫等原因导致。遇到这种情况，建议先与房东协商退还押金和剩余租金，协商过程最好保留书面记录或录音。若房东拒绝退还费用，可向当地调解组织申请调解。调解不成时，可依法向法院提起诉讼，要求返还已支付款项。需要注意，如果租客实际使用了房屋，可能需要参照市场租金标准支付房屋使用费。对于房屋内的装修添附，租客可主张补偿，但需提供相关支出凭证。若装修经房东同意且符合相关规定，可协商折价补偿；若属擅自装修，则可能需自行承担损失。合同无效后应立即停止履行，及时腾退房屋。拖延交接可能产生不必要的占有使用费纠纷。建议交接时制作物品清单，双方签字确认房屋状况，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起