婚后贷款买的房离婚怎么分？

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，分割时需综合考虑购房出资、还贷情况等因素。若双方能协商一致，可按约定比例分配房产；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，未得房一方可获得相应补偿。补偿金额包括已还贷款及对应增值部分，剩余贷款由得房方承担。关于房产登记，若仅登记在一方名下，不影响其共同财产性质。但实际操作中，登记方在分割时可能具有一定优势。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些是主张权益的重要依据。对于贷款未结清的房产，由于涉及抵押权，分割时需与贷款银行协商变更还款人。部分情况下，银行可能要求提前结清贷款才能办理过户，这一点需要提前与银行沟通确认。房产分割问题涉及财产关系调整，建议双方本着互谅互让原则协商解决。若分歧较大，可寻求专业调解或通过司法途径解决，但要注意诉讼成本和时间成本。无论采用哪种方式，都应以书面形式明确约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起