欠债还不上，卖房能解决问题吗？

卖房偿债需要综合考虑多方面因素。若房产为家庭唯一住房且面积未超过当地基本标准，按规定可能受到一定保护；若非唯一住房或面积超标，则可通过出售房产偿还债务。实际操作中需注意：房产市场行情直接影响变现能力，当前部分城市存在二手房交易周期较长的情况；卖房所得款项需优先偿还抵押债权，剩余部分才能用于其他债务；若存在共有产权人，需取得全部共有人同意方可处置房产。建议提前与债权人沟通还款方案，评估房屋实际市场价值，必要时可寻求专业机构对房屋进行估值，避免因急于出售导致资产贬损。同时需留意相关税费成本，包括增值税、个人所得税等，这些都会影响最终到手房款金额。- AI整理生成 - 收起