夫妻房贷还没批下来就离婚了，房子怎么分？

夫妻在房贷审批期间离婚，房产分割需结合购房出资、产权登记及贷款情况综合判断。若房产为婚后购买且登记在双方名下，通常视为共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。 房贷未获批不影响房产归属认定，但需处理后续还款责任。如果离婚后贷款获批，双方需明确还款义务。建议在离婚协议中约定由一方继续偿还贷款并办理产权变更，或协商出售房产后分割款项。若原购房合同仅一方签署，另一方未参与还贷，可能影响分割比例。 实际操作中需注意：产权登记信息是重要依据，贷款合同变更需与银行协商。涉及共同债务时，双方对银行仍承担连带责任，内部约定不得对抗债权人。建议保留付款凭证、合同等证据，必要时通过法律途径保障权益。- AI整理生成 - 收起