离婚时央产房怎么分割？

央产房（中央直属单位分配的住房）在离婚分割时需结合房屋性质与权属情况处理。若房产已取得完全产权（如已购公房并办理产权证），通常按夫妻共同财产分割，协商或诉讼中可参考市场价值补偿一方。若仍属单位限制转让的未购公房，因涉及单位权益，需先与产权单位协商，符合条件方可办理过户或补偿。 特殊情况下，如房产为婚前一方承租、婚后用共同财产购买，产权登记在一方名下，仍可能认定为共同财产。若双方均无完全产权，法院可能判决使用权归一方，同时给予另一方经济补偿。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等材料，并注意部分地区对央产房交易的特殊限制。 建议提前与单位房管部门沟通政策细节，必要时通过专业渠道确认分割方案，避免因权属问题影响分割效力。- AI整理生成 - 收起