期房未交房购房人死亡怎么处理,契税还没有交,房本还没有下来

期房未交房购房人死亡后通过法定继承程序办理房产证,是有明确法律依据的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定:“继承从被继承人死亡时开始。”以及第一千一百二十二条规定:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”期房虽未交房、未办理房本,但购房人基于购房合同享有的债权及未来取得房屋所有权的期待权属于其合法财产,应作为遗产进行继承。因此,期房未交房购房人死亡后,其对该期房的相关权利作为遗产,自购房人死亡时开始继承,需通过法定继承程序确定继承人后,由继承人继续履行购房合同义务(如缴纳契税)并办理房产证。 收起