房产加名后怎么分割？

房产加名后的分割问题需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，加名通常视为对另一方的赠与，分割时原则上按共有财产均等分配。但若有书面约定份额，则按约定比例划分。对于非婚姻关系的加名（如父母子女、兄弟姐妹），需考察加名时的真实意图。若是借款性质，需提供债权凭证；若是赠与性质，则按登记份额分割。若无法证明具体意图，实践中可能参照出资比例处理。涉及贷款房产加名的，需注意银行抵押权优先原则。即使加名成功，在贷款未结清前，未经银行同意难以直接分割产权。建议先与债权人协商还款方案。若加名后发生产权纠纷，可通过协商或诉讼解决。诉讼中法院会综合考量购房出资、还贷贡献、加名背景等因素作出裁判。值得注意的是，加名行为本身可能被推定为具有法律效力的意思表示。处理此类问题时，建议提前做好权属约定并公证，保留购房款转账凭证、贷款还款记录等原始证据。对于复杂情况，可向专业机构咨询具体操作方案。- AI整理生成 - 收起