夫妻离婚时农村房产怎么分？
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农村房产分割需要考虑宅基地性质和房屋权属两个层面。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，离婚时不能直接分割宅基地。但地上房屋属于夫妻共同财产，可以协商分割。如果房屋是婚前一方建造，通常认定为个人财产；婚后共同建造或翻建的，则属于共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素判决。需要注意的是，非本村集体成员的一方，离婚后不能单独获得宅基地使用权，但可以主张房屋折价补偿。建议双方先协 展开
2025-12-05 06:14
来自北京市
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