离婚协议中房产归各自名下该怎么办理手续？

离婚协议中涉及房产归属的办理流程需注意几个关键环节。夫妻双方需携带离婚协议书、身份证明、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理产权变更手续。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户。协议内容应当明确具体，包括房产位置、面积、归属等详细信息。若双方对协议条款存在争议，建议通过协商达成一致后再提交申请。办理过程中可能涉及契税、印花税等费用，具体标准可咨询当地税务部门。对于共有房产分割，需根据相关规定办理析产手续。若原产权登记为夫妻共同共有，需先变更为按份共有或单独所有，再依据协议进行过户。整个过程需双方到场签字确认，如一方无法到场，需提供经公证的委托书。产权变更完成后，新产权人可领取不动产权证书。需注意及时办理水电煤气等附属设施的户名变更，确保后续使用不受影响。若协议履行过程中遇到阻碍，可依据协议约定主张权利。- AI整理生成 - 收起