婚前买的房婚后增值部分算共同财产吗？

婚前购买的房产婚后增值部分是否属于共同财产，需结合实际情况判断。若房产为全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为自然增值，仍归个人所有。若婚后存在共同还贷或装修投入等情况，共同还贷及对应增值部分可能被认定为共同财产，具体比例需根据还贷金额、时长等因素综合考量。 关于共同财产的界定，相关规定明确婚姻存续期间双方劳动所得、投资收益等原则上属于共同财产。但婚前个人财产在婚后的自然增值（如房价上涨）若无共同经营或贡献，一般不参与分割。若涉及房产改造、出租等主动管理行为，产生的收益可能被认定为共同财产。 建议处理此类问题时保留购房合同、还款凭证等原始证据，必要时可通过协商或法律途径明确权益归属。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例进一步分析。- AI整理生成 - 收起