50%份额的房产该怎么分割？

房产份额分割需结合实际情况处理。若共有人协商一致，可签订书面协议明确各自权益，并到不动产登记机构办理变更登记。协议内容通常包括分割方式、补偿金额等细节，建议由专业人员审核条款以避免纠纷。若协商不成，共有人可向法院提起诉讼。法院一般会根据共有人对房产的贡献、实际需求等因素进行裁决。常见处理方式包括一方获得产权并向另一方支付补偿款，或拍卖房产后分配价款。涉及婚姻关系的房产分割，需区分婚前婚后财产。婚后共同还贷部分及其增值通常视为共同财产，婚前首付及对应增值部分归登记方所有。具体计算方式可委托专业机构评估。无论哪种情况，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料都至关重要。这些文件是主张权益的关键证据。分割过程中产生的税费问题也需提前考虑，不同处理方式税负差异较大。- AI整理生成 - 收起